sammy仔 发表于 2021-2-28 12:04

男子嫌邻居家厕所太臭,偷偷把人家厕所窗户给封了…

趁隔壁邻居不在家一名业主自己动手把邻居家窗户给封了!理由是觉得无法忍受邻居卫生间飘出的异味邻居觉得自己的权益受到侵害将这位业主告上法庭法院怎么判?https://rs1.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/fc31b9b5a63cd3ca0f7d9839453047a7.png事发缘起:趁邻居不在家 封邻居家窗户在广州市越秀区某栋大楼里,804、805房两户相邻, 805房卫生间的窗户恰好在804房阳台外东侧墙体上。由于这种相对的位置布局,805房卫生间的异味时有飘散到804房。由于不堪忍受805房卫生间的异味,804房业主指示装修师傅去805房外墙卫生间窗外测量尺寸,拟对805房的卫生间窗户进行遮挡。805房业主对804房业主明确表示,不能影响其通风、换气、采光、日照等功能,并向社区居委会反映此事。居委会工作人员随即与804房业主协调,但其并未听劝,一意孤行。某日,804房业主趁805房业主不在家,在其卫生间窗户外钻孔安装了一个框架遮挡物,窗户的上、下、右、前方被遮挡物封闭,仅留左面一个立面用于透气。经多次沟通未果,805房业主愤而起诉至法院。https://rs1.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/480d1bc7cf0430c38b78d1d9d050751a.png*现场图片(红圈处为框架遮挡物)805房业主请求法院判决,804房业主拆除805房卫生间外不锈钢玻璃框架,并对遮挡物体的钻孔进行防水补漏修复。面对邻居控诉,804房业主声称:"一天两天,我也就忍了,长期臭味如此重,这日子怎么过?我仅对805房卫生间窗户外的环境作有限的改动,没有改动外墙结构,且已经充分体谅了804房业主的感受,没有完全封堵,留有一处出口,让卫生间能足够通风采光。此外,安装的框架与805房的水管尚有一段距离,安装的螺丝隐藏在框架内,没有改动墙体,不存在防水的问题。"法院判决恢复原状越秀法院经审理认为,804房业主无正当理由,超过其自有房屋产权范围,未经805房业主同意,擅自在805房卫生间窗户外加装不锈钢玻璃框架,限制了805房业主对其卫生间窗户的使用,侵害了805房业主的民事权益。该加装行为没有法律依据,故法院判决804房业主拆除该不锈钢玻璃框架,恢复窗外墙体钻孔部位原状。法官提醒:邻里间多沟通商量 守望相助经办法官李博指出,民法典第二百七十二条规定,“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主形式权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”;第二百八十八条规定,“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。住户正常使用其不动产的过程中,可能会对相邻住户造成一些影响,若是在合理范围内,相邻住户也有一定的容忍义务,在这种情况下,如本案被告般采取封闭别人家窗户这种私力救济方式是不可取的。在审理过程中,法官也耐心向原告释法,劝说其注意合理使用卫生间,保持清洁,寻求除臭祛味的方法,尽可能减轻对邻家造成的影响。俗话说“远亲不如近邻”,邻里之间应当多沟通,多商量,给别人造成影响的一方,也应积极寻求解决之道,努力营造和谐的邻里氛围。文、图/广州日报全媒体记者:章程 通讯员岳岩
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